Przy dokonywaniu czynności strona musi stawić się osobiście bądź udzielić pełnomocnictwa określonej osobie do reprezentowania (forma pełnomocnictwa musi odpowiadać formie dokonywanej czynności np. dla sprzedaży mieszkania wymagane jest pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego). Wyłączona jest możliwość zdalnego dokonywania czynności.

Ważne: działanie przez pełnomocnika wykluczone jest przy sporządzaniu aktu poświadczenia dziedziczenia.

Co do zasady tak.

Notariusz jest płatnikiem podatku od czynności cywilnoprawnych co oznacza że pobierze ten podatek w dniu umowy od Kupującego w stawce 2% od wartości nieruchomości i odprowadzi na rachunek urzędu skarbowego, przy czym ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych przewiduje zwolnienie od tego podatku jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie przysługiwało prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.